Anahtar teslim tadilat; konut, villa, ticari alan ve ofis gibi yapıların mimari projelendirme aşamasından kırım-döküm işlerine, statik ve mekanik altyapı yenilemesinden ince yapı dekorasyonuna ve nihai derin temizliğine kadar tüm süreçlerin tek bir uzman yüklenici firma tarafından üstlenilip eksiksiz teslim edildiği bütüncül bir yapı yenileme disiplinidir.
Yakamoz Genel Tadilat olarak amacımız; multi-disipliner uzman kadromuzla, işverenlerimizin farklı taşeron ve ustalarla ayrı ayrı koordinasyon kurma yükünü ortadan kaldırmaktır. Tüm süreci tek elden; mühendislik standartlarına, belirlenen zaman planına ve şeffaf bütçe yönetim ilkelerine bağlı kalarak yönetiyoruz.
Anahtar teslim yaklaşımı, projenin konsept tasarımından itibaren tüm teknik ve operasyonel sorumluluğun yükleniciye devredilmesi demektir. İşveren yalnızca beklentilerini ve fonksiyonel ihtiyaçlarını tanımlar; mimari planlama, şantiye yönetimi, malzeme lojistiği, uygulama, kalite kontrol ve teslim süreçleri uzman teknik ekibimizce yürütülür.
Bu profesyonel yönetim modeli; taşeronlar arası koordinasyonsuzluktan kaynaklanan uygulama hatalarını, malzeme kaybını ve bütçe aşım risklerini tamamen engeller.
Komple Konut Yenileme: Satın alınan veya mevcut olan dairesini baştan sona modern standartlara taşımak isteyen mülk sahipleri.
Müstakil Yapı ve Villa Projeleri: İç mekân yenilemenin yanı sıra çatı, dış cephe yalıtımı ve mekanik altyapı güncellemesine ihtiyaç duyan villalar.
Kurumsal Ofis ve Ticari Mekânlar: Marka kimliğine uygun, akustik ve teknolojik altyapısı güçlendirilmiş çalışma alanları oluşturmak isteyen işletmeler.
Yatırım Odaklı Gayrimenkuller: Kiralanma veya satış öncesinde taşınmazın değerini ve ROI (yatırım geri dönüş) oranını yükseltmek isteyen yatırımcılar.
Tek Noktadan Bütüncül Sorumluluk: Elektrik-elektronik mühendisliği, su ve iklimlendirme tesisatı, seramik, marangozluk ve boya uygulamaları tek bir şantiye şefi koordinesinde yürütülür.
Kritik Yol Metodu (CPM) ile Zaman Yönetimi: İş akış şemaları proje başlamadan oluşturulur; kuruma süreleri ve malzeme teslim günleri önceden hesaplanarak gecikmeler önlenir.
Şeffaf ve Sabit Bütçe Garantisi: Metraj tespiti ve birim fiyat analizi ile hazırlanan hakediş tablosu sayesinde sonradan ortaya çıkabilecek sürpriz maliyetlerin önüne geçilir.
Endüstriyel Kalite ve Şartname Standartları: Tüm imalatlar ilgili TSE ve ISO standartlarına, üretici uygulama direktiflerine uygun olarak gerçekleştirilir.
Kesintisiz İletişim ve Süreç Raporlaması: İşverene günlük ve haftalık şantiye ilerleme raporları, görsel ve teknik detaylarla düzenli sunulur.
Aşağıdaki imalat kalemleri, yapının mevcut durumuna ve teknik ihtiyaçlarına göre projeksiyonlandırılarak uygulanır:
Statik ve Mimari Hazırlık: Kontrollü kırım, söküm, molozların lisanslı döküm sahalarına nakli.
Mekanik ve Sıhhi Tesisat: Temiz su (PPRC), pis su (PVC) hatlarının yenilenmesi, kollektör sistemleri ve test basınç uygulamaları.
Elektrik ve Zayıf Akım Altyapısı: Yangına dayanıklı (Halogen-Free) kablolama, pano düzenlemesi, kaçak akım koruma, Cat6/Fiber internet ve akıllı ev altyapıları.
Bölme Duvar ve Yalıtım: Alçıpan bölme duvarlar, taşyünü/camyünü ile ses ve ısı izolasyonu.
Yüzey Hazırlığı ve İnce Sıva: Kara sıva, fileli alçı uygulamaları, saten perdah ve pürüzsüz boya altyapısı.
Islak Hacim İzolasyonu: Banyo, balkon ve teraslarda elastik çimento esaslı veya poliüretan sürme su yalıtımı ve pah bandı uygulamaları.
İnce Yapı ve Kaplama: Seramik, porselen karo, doğal taş, laminat/lamine parke ve SPC zemin döşemeleri.
Özel İmalat Marangozluk: Kişiselleştirilmiş lake/membran mutfak dolapları, kuvars/porselen tezgâhlar, vestiyer ve banyo mobilyaları.
Doğrama ve İç Kapılar: CNC kesim lake kapılar, yüksek güvenlikli çelik kapı sistemleri ve ısı yalıtımlı PVC/Alüminyum doğramalar.
İklimlendirme ve Isıtma: Yerden ısıtma sistemleri, panel radyatörler, VRF/Klima altyapı tesisatları.
Aydınlatma ve Final Teslimat: Gizli LED, nikelajlı niş spotları, armatür montajları ve endüstriyel ince temizlik sonrası anahtar teslimi.
[Faz 1: Keşif & Analiz] ➔ [Faz 2: Projelendirme & Bütçe] ➔ [Faz 3: Altyapı & İzolasyon] │ [Faz 5: Teslimat & Garanti] ◄────────────── [Faz 4: İnce Yapı & Montaj] ↵
Yapının yaşı, nem/rutubet durumu, mevcut tesisat kesitleri ve taşıyıcı elemanların durumu uzman ekiplerce yerinde incelenir.
Metraj tespiti yapılarak malzeme marka-model listesi, iş programı ve garanti şartlarını içeren resmi sözleşme hazırlanır.
Tesisatların yenilenmesi, kaba sıva ve ıslak hacimlerde 2 kat file takviyeli su yalıtımı uygulamaları tamamlanarak test edilir.
Seramik, parke, boya uygulamaları sonrasında sabit mobilyalar, kapılar ve vitrifiye grubu montajı yapılır.
Tesisat sızdırmazlık, elektrik yük ve yüzey terazi testleri tamamlanır; mekan kullanıma hazır şekilde teslim edilir.
Toplam Yapı Alanı (m2): Metraj büyüdükçe malzeme ve iş gücü gereksinimi ölçeklenir.
Yapının Yaşı ve Altyapı Deformasyonu: Eski binalarda tesisatların sıfırdan çekilme zorunluluğu.
Mekanik Tesisat Tipi: Yerden ısıtma, klasik radyatör veya VRF klima altyapı tercihleri.
Elektrik ve Otomasyon Seviyesi: Standart tesisat ile Akıllı Ev (KNX/Smart Home) sistemleri arasındaki fark.
Islak Hacim Yalıtım Standardı: Kullanılan yalıtım kimyasalının teknik sınıfı (C2TES1 vb.).
Mutfak Tezgâh ve Kapak Materyali: Porselen, akrilik, kuvars tezgâhlar ile lake veya ahşap kaplama farkı.
Banyo Vitrifiye ve Armatür Segmenti: Ankastre ve sıva altı armatür gruplarının imalat zorlukları.
Zemin Kaplama Teknolojisi: Derzli laminat, lamine ahşap veya büyük ebatlı (120x240 cm) porselen karo kullanımı.
Duvar Yüzey İşlemleri: Standart boya uygulaması ile duvar kağıdı, mermer efektli çıta veya ahşap lambri kaplamalar.
Tavan ve Mimari Aydınlatma: Düz tavan ile alcıpan gizli ışık bandı, magnet spot ve doğrusal aydınlatmalar.
Doğrama ve Cephe Yalıtımı: Çift/üç camlı PVC veya alüminyum profil sistemleri.
Özel Üretim Mobilya Metrajı: Mutfak dışındaki giyinme odası, vestiyer ve kütüphane gibi sabit imalatlar.
Lojistik ve Kat Yüksekliği: Yüksek katlı yapılarda vinç, dış cephe asansörü veya taşıma maliyetleri.
Proje Tamamlama Takvimi: Hızlandırılmış şantiye süreçlerinde vardiyalı çalışma giderleri.
Statik Müdahale İhtiyaçları: Çelik güçlendirme veya duvar kaldırma aşamalarında gerekli teknik destek.
Yüksek dayanımlı ve uluslararası sertifikalara sahip markalarla çalışarak projelerimizin ömrünü uzatıyoruz:
| Uygulama Alanı | Tercih Ettiğimiz Başlıca Endüstriyel Markalar |
| Su Yalıtımı ve Kimyasallar | Sika, Ardex, Mapei, Weber, Kalekim |
| Sıhhi ve Temiz Su Tesisatı | Fırat Boru, Hakan Plastik, Kalde, Geberit |
| Elektrik ve Şalt Malzemeleri | Schneider Electric, Siemens, Legrand, Viko |
| Boya ve Yüzey Teknolojileri | Jotun, Marshall, Filli Boya, DYO |
| Zemin ve Ahşap Kaplama | AGT, Çamsan, Tarkett, Kronospan |
| Vitrifiye ve Seramik Grubu | VitrA, Eczacıbaşı, Bien, Kütahya Seramik |
| Armatür ve Batarya Sistemleri | Grohe, Hansgrohe, Artema, E.C.A. |
Bütçe Odaklı Yüklenici Seçimi: Düşük fiyat teklifleri genellikle eksik imalat veya yetersiz işçilikle sonuçlanır.
Yazılı Teknik Şartname Hazırlamamak: Malzeme kodları ve imalat detayları sözleşmede yer almalıdır.
Eski Elektrik Altyapısını Korumak: Yüksek akımlı cihazlar için eski kablolar yangın riski taşır.
Tesisat Testlerini Yapmadan Kapama Yapmak: Su ve basınç testleri yapılmadan seramik kaplanmamalıdır.
Islak Hacim Yalıtımında Pah Bandı Kullanmamak: Köşe birleşim noktaları esnetilmezse su sızıntısı kaçınılmazdır.
Şap ve Sıva Kuruma Sürelerine Uymamak: Nemli zemine uygulanan parke kabarır ve deforme olur.
Priz ve Akım Hatlarını Yetersiz Planlamak: Güncel teknoloji ihtiyacına uygun priz şeması çizilmelidir.
Zemin Terazisini İhmal Etmek: Eğri zeminler parke birleşim yerlerinde kırılmalara yol açar.
Havalandırma ve Baca Hatlarını Tıkamak: Banyo ve mutfakta nem birikimi küf oluşturur.
Kalitesiz Boya ve Astar Seçimi: Yüzeyin nefes almasını engelleyen ürünler kabarma yapar.
Banyo Eğimsiz Gider Uygulaması: Su birikintilerini önlemek için doğru süzgeç ve eğim şarttır.
Kapı Ölçülerini İnce Yapı Öncesi Sabitlemek: Şap ve parke payı hesaplanmadan verilen kapı ölçüleri uymaz.
Aydınlatma İlüzyonunu Yanlış Kullanmak: Yetersiz Kelvin ve Lümen değerleri mekanı basık gösterir.
Referans ve Saha İncelemesi Yapmamak: Yüklenicinin geçmiş şantiyeleri yerinde görülmelidir.
Ruhsata Tabi İşlemlerde İzin Almamak: Taşıyıcı duvar veya cephe değişikliklerinde belediye izinleri unutulmamalıdır.
Garanti Belgesi ve Servis Taahhüdü Almamak: Teslim sonrası teknik muhatap bulunmalıdır.
Depolama ve Ergonomi Planını Atlamak: Fonksiyonel olmayan şık tasarımlar kullanım zorluğu yaratır.
Tasarım Kararlarını İmalat Anında Değiştirmek: İş programını aksatır ve maliyet katsayısını artırır.
Ses İzolasyonunu Göz Ardı Etmek: Ortak duvarlarda ses yalıtımı yaşam kalitesini doğrudan etkiler.
Proje Şefsiz Şantiye Yönetmek: Disiplinler arası iletişimsizlik ciddi imalat hatalarına yol açar.
Metraj / Süre: 145 m2 / 48 iş Takvim Günü
Uygulama Kapsamı: Mutfak ve banyo mimari yenilenmesi, tüm sıhhi/elektrik altyapısının renovasyonu, Ardex su yalıtımı, AGT derzli parke, asma tavan LED çözümleri ve lake iç kapı montajı.
Tercih Edilen Markalar: VitrA, Schneider Electric, Marshall, Fırat Boru, AGT.
Metraj / Süre: 320 m2 / 95 İş Takvim Günü
Uygulama Kapsamı: İç mekân konsept tasarımı, 4 adet banyo imalatı, çatı izolasyon ve bakımı, dış cephe su yalıtımı, VRF iklimlendirme altyapısı ve akıllı ev otomasyonu.
Metraj / Süre: 210 m2 / 32 İş Takvim Günü
Uygulama Kapsamı: Akustik cam bölme duvarlar, Cat6/Fiber network altyapısı, modüler asma tavan, anti-statik LVT zemin kaplaması ve mimari aydınlatma.
Proje ölçeğine göre değişmekle birlikte; 1+1 ve 2+1 daireler ortalama 25–40 gün, 3+1 ve üzeri konutlar 40–60 gün, villa ve ticari yapılar ise 60–120 gün içerisinde tamamlanmaktadır.
Yakamoz Genel Tadilat olarak gerçekleştirdiğimiz tüm işçilik ve montaj uygulamaları yazılı garanti kapsamındadır. Kullanılan malzemeler ise üretici markaların 2 ila 10 yıl arasındaki garantilerine tabidir.
Evet. Keşif ve projelendirme aşamasında teknik ekibimizin oluşturduğu marka listesi üzerinde taleplerinize göre revizyon yapılabilir veya kendi temin ettiğiniz özel ürünler imalat planına dahil edilebilir.
Ödeme planı; sözleşme imzasında alınan avans ve iş programındaki ana milestone (milat) noktalarına göre kısımlara bölünerek resmi sözleşmede tanımlanır.
Evinizi, villanızı veya iş yerinizi mühendislik disiplini, yüksek işçilik kalitesi ve şeffaf bütçe yönetimi ile yenilemek için ücretsiz keşif ve mimari danışmanlık hizmetimizden yararlanabilirsiniz. Technical ekibimiz alanınızı inceleyerek size özel çözümleri sunacaktır.
