Çatı dere içi su izolasyonu; yapılarda yağmur ve kar sularının toplanıp tahliye edildiği dere oluklarının, gizli derelerin ve parapet iç hatlarının su geçirimsiz hâle getirilmesi amacıyla uygulanan mühendislik esaslı bir izolasyon prosesidir. Dere içleri, çatı alanında biriken yüzey suyunun doğrudan aktığı ve en yüksek hidrolik basınca maruz kalan kritik birleşim hatlarıdır. Bu hatlarda meydana gelebilecek mikro çatlaklar, membran açılmaları veya detay hataları, yapının betonarme karkasına ve iç mekânlarına ciddi su geçişlerine neden olur.
Yakamoz Genel Tadilat olarak; İstanbul genelinde konut, villa, site, fabrika, endüstriyel tesis, iş merkezi ve kamu binalarında çatı deresi su yalıtımı hizmeti sunuyoruz. Doğru detay çözümü, yüzey hazırlığı ve yüksek elastikiyete sahip yapı kimyasalları ile yapılarınızı suyun yıkıcı etkilerine karşı koruyoruz.
Çatı dereleri; mekanik yüklerin yanı sıra gece-gündüz sıcaklık farkları, UV radyasyonu ve sürekli su teması nedeniyle termal genleşmeye maruz kalır. Bu durum zamanla malzeme yorulmasına ve izolasyon zafiyetlerine yol açar.
Termal Deformasyon ve Çatlamalar: Sıcaklık değişimlerine bağlı genleşme ve büzülme sonucu membranlarda veya elastik kaplamalarda yırtılma.
UV Radyasyonu ve Malzeme Yaşlanması: Güneş ışınlarına maruz kalan bitüm veya kaplama malzemelerinin elastikiyetini kaybederek gevrekleşmesi.
Metallerde Birleşim Zafiyeti: Çinko, bakır veya galvaniz sac dere birleşim noktalarının (perçin, kaynak, lehim) zamanla açılması.
Gider Tıkanmaları ve Su Birikmesi (Göllenme): Dökülen yapraklar ve yabancı maddeler nedeniyle tıkanan giderlerin hidrolik basınç oluşturarak suyu geri tepmesi.
Eğim Hataları: Suyun tahliye noktasına akışını engelleyen ters eğim veya yetersiz derece eğimi.
Yetersiz Yüzey Hazırlığı ve Hatalı İşçilik: Astar uygulanmadan veya nemli yüzeye yapılan yalıtım imalatlarının kabarması (adherans kaybı).
Dere hattında başlayan bir su sızıntısı iç mekânlara ulaşmadan önce şu teknik belirtileri gösterir:
Tavan ve çatı altı betonda belirgin su lekeleri ve sararma
Yağış esnasında veya sonrasında tavandan damlama
Tavan ve duvar boyalarında kabarma, dökülme ve kirlenme
Yaşam alanlarında rutubet kokusu, küf ve mantar oluşumu
Dış cephe kaplamalarında ve parapet yüzeylerinde nem haritaları
Ahşap çatı karkaslarında çürüme ve taşıyıcı mukavemet kaybı
Çelik konstrüksiyon elemanlarında korozyon ve paslanma
Elektrik armatür ve tesisat hatlarında kısa devre riski
Başarılı bir izolasyon imalatı, suyun geliş yönüne göre doğru katmanlaşmanın sağlanmasıyla mümkündür:
[1. Keşif & Analiz] ➔ [2. Yüzey Temizliği] ➔ [3. Tamir & Pah] ➔ [4. Astar] ➔ [5. Yalıtım] ➔ [6. Su Testi]
Mevcut dere kaplaması, eğim durumu, gider çapları ve su birikinti alanları yerinde incelenir. Kaçağın kök nedeni tespit edilir.
Gevşek, kabarmış ve ömrünü tamamlamış eski yalıtım katmanları sökülür. Metal yüzeylerdeki pas ve korozyon mekanik yöntemlerle temizlenir.
Taban ile dikey birleşim noktalarına (parapet/dere birleşimi) elastik pah bantları veya Pah Harçları ile 45 derecelik pah kırma işlemi yapılır. Yüzeydeki çatlaklar tamir harçları ile doldurulur.
Uygulanacak ana yalıtım malzemesine uygun (bitüm, poliüretan veya epoksi esaslı) astar sürülerek yüzey emiciliği dengelenir ve yapışma mukavemeti artırılır.
Projesine göre poliüretan, likit membran veya bitümlü membran sistemleri çift kat olarak, katlar arası file takviyesiyle uygulanır.
İmalat tamamlanıp kürlenmesini aldıktan sonra giderler kapatılarak dere içine su doldurulur ve 24 saatlik sızdırmazlık testi gerçekleştirilir.
Çatının tipine (beton, gizli dere, sac, sandviç panel) göre tercih edilen izolasyon teknolojileri aşağıdadır:
| Yalıtım Teknolojisi | Tanım ve Öne Çıkan Özellikleri | Kullanım Alanı |
| Poliüretan Likit Membran | Yüksek elastikiyete ($>\%400$) sahip, ek yeri oluşturmayan, UV dirençli likit sistem. | Beton gizli dereler, sac birleşimleri ve karmaşık detaylar |
| SBS / APP Bitümlü Membran | Polyester keçe taşıyıcılı, şaloma ile uygulanan elastomerik/plastomerik örtü. | Geniş betonarme dere kanalları ve klasik çatılar |
| Hibrit (MS Polimer) Kaplama | Nemli yüzeylerde de yapışabilen, solvent içermeyen, çevre dostu yeni nesil kaplama. | Hızlı müdahale gereken nemli yüzeyler ve dere detayları |
| Çimento-Akrilik Esaslı Yalıtım | Çift bileşenli, esnek, fırça veya rulo ile uygulanan yarı elastik harç. | Betonarme gizli dereler ve parapet içleri |
| Poliürea (Polyurea) Püskürtme | Özel makinelerle uygulanan, 5-10 saniyede kürlenen, ultra yüksek dayanımlı kaplama. | Endüstriyel tesisler, fabrika dereleri ve geniş alanlar |
Çatı dereleri, suyun en fazla ivme kazandığı bölgelerdir. Amatörce yapılan lokal silikon veya geçici yama uygulamaları, suyun izolasyon arkasına geçmesine ve yapının ana taşıyıcı donatılarına (rebar) ulaşarak korozyon ve mukavemet kaybına neden olur. Profesyonel bir uygulama; doğru astar, esnek pah detayları ve katlar arası file entegrasyonu ile uzun ömürlü sızdırmazlık sunar.
Saha İncelemesi ve Keşif: Detaylı durum analizi ve doğru teşhis.
Teknik Malzeme Ekosistemi: Sika, Mapei, Weber, Kalekim, Ardex gibi sertifikalı markalar.
Nitelikli Sertifikalı İşçilik: Yalıtım konusunda uzmanlaşmış şantiye kadrosu.
İstanbul Geneli Hızlı Servis Network'ü: Anadolu ve Avrupa yakasında kesintisiz hizmet.
Raporlama ve Test Süreci: Uygulama aşamalarının fotoğraflanması ve su testi ile teslimat.
Çatı dere içi su izolasyonu, yağmur ve kar sularının toplandığı dere oluklarının ve gizli derelerin su geçirmez hale getirilmesi için uygulanan profesyonel yalıtım sistemidir.
Eskiye bağlı membran yırtılmaları, UV kaynaklı gevreklik, genleşme çatlakları, yanlış eğim, tıkanan giderler, niteliksiz işçilik ve birleşim detaylarındaki deformasyonlar temel nedenlerdir.
Dere hatları çatıda su yükünün odak noktasıdır. Buradaki sızıntılar betonarme donatısını korozyona uğratarak yapının statik güvenliğini tehdit eder.
Metraja ve seçilen sisteme göre uygulamalar genellikle 1 ila 3 gün içerisinde tamamlanır.
Konut, villa, apartman, site, fabrika, depo, otel, AVM, okul ve endüstriyel tesislerin tüm çatı tiplerinde uygulanır.
Hayır. Göllenme, derede yetersiz eğim veya gider yönünde çökme olduğunun göstergesidir ve yalıtım ömrünü kısaltır.
Evet. Sürekli su altında kalan niteliksiz malzemelerde hidroliz oluşur, yapışma mukavemeti düşer ve sızıntı başlar.
Poliüretan likit membran, SBS/APP bitümlü membran, MS polimer hibrit kaplamalar, çift bileşenli çimento-akrilik sistemler ve polyurea kullanılır.
Karmaşık detayların, girinti ve çıkıntıların fazla olduğu derelerde ek yersiz bütüncül tabaka oluşturan likit poliüretan; düz ve geniş beton derelerde ise bitümlü membran veya polyurea daha avantajlıdır.
Önerilmez. Kabarmış ve özelliğini kaybetmiş katmanlar sökülmeli, beton yüzeye ulaşılarak astar ile sıfırdan uygulama yapılmalıdır.
Geçici çözümdür. Su, izolasyonun altında yanal hareket edebildiği için dere hattının bütünsel olarak yenilenmesi kalıcı çözümdür.
Doğru malzeme, doğru yüzey hazırlığı ve fileli uygulama ile sistemler 10 ila 20 yıl arası performans gösterir.
Evet, tamamlanan projelerimiz yazılı işçilik ve sızdırmazlık garantisi kapsamındadır.
Tavanlarda sarı nem lekeleri, boya kabarmaları, sıva dökülmeleri, küf kokusu ve damlamalar ana belirtilerdir.
Evet. Beton içinden süzülen su, tavan buatlarına ve aydınlatma hatlarına ulaşarak kısa devre ve yangın riski oluşturur.
Yüzey sıcaklığı +5°C'nin üzerinde ve yüzey tamamen kuru ise kış şartlarına uygun teknik kimyasallarla yapılabilir.
Hayır. Islak veya nemli yüzeylerde su yalıtım kimyasalları adherans (yapışma) sağlayamaz.
Yılda en az 2 kez (özellikle sonbahar ve ilkbahar girişlerinde) yaprak ve tortulardan temizlenmelidir.
Evet. Yapraklar gideri tıkadığında derede su seviyesi yükselir ve izolasyon üst kotunu aşarak içeri sızar.
Evet. Tıkanan süzgeçler deredeki suyun göllenmesine ve hidrolik basınçla zayıf noktalardan içeri girmesine yol açar.
Paslı yüzeyler mekanik olarak kazınır, korozyon önleyici astar uygulanır ve ardından elastik kaplama ile yalıtılır.
Suyun rahat tahliye edilebilmesi için dere boyunca en az %1 ila %2 oranında eğim bulunmalıdır.
Doğrudan ısı izolasyonu sağlamaz ancak çatı karkasının nemlenmesini ve ısı yalıtım levhalarının ıslanıp performans kaybetmesini önler.
Betonun korozyona uğramasını ve demir donatının paslanarak hacim genişletip betonu patlatmasını engeller.
Evet, suyun iç mekâna geçişi tamamen kesildiği için neme bağlı küf ve bakteri oluşumu durur.
Çatlaklar V şeklinde açılır, Tozsuzlaştırılır, poliüretan mastik veya esnek tamir harçları ile doldurulduktan sonra ana yalıtıma geçilir.
Hayır. Su yalıtımı her zaman suyun geldiği ilk noktadan (pozitif taraftan) yapılmalıdır.
Evet. Su kaçağının gizli dere, baca dibi veya parapet kaynaklı olup olmadığını doğrulamak için şarttır.
Giderler geçici tıpalarla kapatılır, dereye su doldurulur ve 24 saat boyunca alt katlar ve seviye eksilmesi kontrol edilir.
Alifatik esaslı poliüretan kaplamalar UV ışınlarına tam dirençlidir, sararma ve çatlama yapmaz.
Yüksek elastikiyete sahip poliüretan likit membranlar %400'e varan uzama kapasiteleriyle bina hareketlerini tolere eder.
Hayır. İşlem sadece suyun toplandığı dere hattında ve parapet dönüşlerinde gerçekleştirilir.
Betonun nem durumuna göre epoksi veya poliüretan esaslı nem toleranslı astarlar tercih edilir.
Aksesuarlı ve parlak metal yüzeyler zımparalanıp metal astarı uygulandıktan sonra yalıtım mükemmel tutunur.
Panel birleşim yerleri poliüretan mastik ve bütil bantlarla desteklendikten sonra likit membran ile kaplanır.
Çatı ve altyapı problemi olmayan yapılar satış ve kiralamada daha yüksek piyasa değerine sahip olur.
Hava sıcaklığının ve yüzey kuruluğunun ideal olduğu ilkbahar, yaz ve sonbahar aylarıdır.
Evet. Yapı içindeki nem haritasını ve sızıntı izini takip etmek için termal kameralardan yararlanılır.
Gider süzgeçlerinin temizlenmesi, biriken tortuların uzaklaştırılması ve yılda bir kez gözle kontrolü kapsar.
Hayır. Sıradan silikonlar UV altında kısa sürede kuruyup ayrılır; poliüretan esaslı profesyonel mastikler kullanılmalıdır.
Evet. Su izolasyonu dikeyde parapet duvarının üzerine en az 25-30 cm kadar çıkartılmalıdır (Süparit detayı).
Evet. Eğime bağlı olarak baca dibinden giren su dere bölgesinden çıkabilir; keşifte tüm noktalar taranmalıdır.
90 derecelik dik köşelerde yalıtım malzemesi kırılma yapacağı için 45 derecelik yumuşatılmış geçiş (pah) zorunludur.
Derenin metrekaresi veya metratülü, mevcut yüzeyin durumu, seçilecek malzeme teknolojisi ve erişim şartlarına göre belirlenir.
Evet. Avrupa ve Anadolu Yakası'ndaki tüm ilçelere keşif ve uygulama ekibimiz yönlendirilmektedir.
Evet. Yönetim kurulları için keşif raporu, teknik şartname ve resmi teklif dosyası sunulmaktadır.
Püskürtme esaslı hızlı kürlenen Polyurea veya keçe takviyeli yüksek elastikiyetli sıvı poliüretan sistemler kullanılır.
Taşıyıcı donatı paslanır, beton dayanımını kaybeder, iç mekân tavanları çöker ve yüksek maliyetli yapısal onarımlar gerekir.
Saha incelemesi, kaçak kaynağı tespiti, nem ölçümü, malzeme önerisi ve şeffaf maliyet dökümünü kapsar.
Müşteri hizmetlerimiz, WhatsApp hattımız veya web sitemiz üzerinden form doldurarak aynı gün içinde keşif randevusu oluşturabilirsiniz.
Çatınızda su kaçağı, dere oluklarında korozyon veya yağmur sonrası oluşan nem problemleri yaşıyorsanız, ücretsiz teknik keşif hizmetimizden yararlanabilirsiniz. Uzman mühendislik ekibimiz yerinde inceleme yaparak yapınıza en uygun izolasyon projesini hazırlayacaktır.
